L'appartement : beau T3 traversant au fond de la copropriété

Situation

Situé sur l'avenue de Pressensé, entre le boulevard des Etats-Unis (Tramway T4) et la route de Vienne, le lieu offre un accès direct au centre de Lyon, au périphérique et aux autoroutes de l'est et du sud de Lyon.

Sur la carte : sur la commune de Vénissieux, dans la réalité au milieu du 8ème arrondissement de Lyon.

L'appartement est à 100m de l'arrêt du tramway T6 "Beauvisage Pressensé" (Debourg-Grange Blanche-Mermoz Pinel-Vinatier) et à 600m de l'arrêt du tramway T4 "Beauvisage CISL" (reliant le campus de la Doua, la gare de Vénissieux en 7 min, la ligne D du métro en 12 min ou Lyon-Part-Dieu en 14 min)

Toutes commodités à distance piétonne (écoles, commerces, services, marché, supermarché, etc.). Périphérique et A7 rapidement accessibles.

Espace résidentiel prisé, le quartier est proche de nombreux bassins d'emploi et des grands hopitaux.

Animé par de nombreux commerces, le quartier profite de la proximité immédiate d'un grand centre commercial et d'un lien naturel par l'avenue Viviani vers le Parc de Parilly


L'appartement

Situé au premier étage, cet appartement récent est bien agencé. Il est traversant EST/OUEST. La résidence est sécurisée (vidéophone, digicode, ...)

En entrant dans l'appartement par un petit dégagement, vous accéder à la pièce à vivre de 22.3 m² dotée d'une cuisine équipée très fonctionnelle. Cette pièce à vivre permet d'accéder à une loggia de 15.1 m², accessible par une double porte-fenêtre.

Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC, distribuées autour d'un petit dégagement. La première chambre, de 13.3m², est orientée EST et comporte un placard équipé type dressing. La seconde chambre, de 10.6 m² donne sur la loggia.

La salle de bain, de 4.6 m², est équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire avec pare-douche et d'un grand sèche-serviette électrique. Le WC comporte un grand placard équipé d'étagères et d'une penderie. Les raccordements pour la machine à laver sont prévus dans ce placard.

La surface totale de l'appartement est de 56.4 m², auquel s'ajoute la loggia de 15.1 m².

La location comprend un garage individuel fermé en sous-sol.


La résidence

La résidence NOVEO a été livrée par BOUYGUES en avril 2012.

Disposant du label "HPE", haute performance énergétique, cette résidence est plus agréable à vivre, grâce à une isolation acoustique et thermique optimale.

Elle a des charges maîtrisées, grâce à des équipements à faible consommation d'eau et d'énergie


Equipements

  • Chauffage électrique par panneaux rayonnants
  • Sèche serviette dans la salle de bains
  • Fenêtres PVC avec volets PVC roulants à commande manuelle
  • Parquet stratifié dans les chambres
  • Carrelage 30x30 dans le séjour, la cuisine, dégagement, salle de bains et WC
  • Loggia carrelée
  • Vidéophone
  • Cuisine intégrée avec de nombreux rangements, plaque de cuisson vitro-céramique et hotte aspirante
  • Meuble double vasque dans la salle de bains
  • Placard avec étagères et penderie dans la chambre 1 et les WC
  • Accès internet par fibre optique

Signature du bail : entre particuliers !

Contrat
Loyer & Charges
  • Loyer mensuel de 869 €
  • Charges mensuelles de 120 €
  • Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide.
  • Bail signé entre particulier donc sans frais d'agence
  • Garantie VISALE obligatoire
Pièces à fournir par chaque locataire
  • photocopie de votre pièce d’identité (carte d’identité, passeport)
  • trois derniers bulletins de salaire
  • dernier avis d’imposition
  • attestation d’employeur
  • les quittances de loyer de votre précédente location

Photos


 

989

Location charges comprises
  • Libre en Avril 2019

  • Sans frais d'agence

  • Loyer : 869 €/mois

  • Charges : 120 €/mois

  • Dépôt de garantie: 869 €

  • 56m² + Loggia de 15m²

  • Garage fermé en sous-sol